آیا می خواهید املاک و مستغلات اجاره ای داشته باشید؟ در کلاس رایگان املاک و مستغلات شرکت کنید تا یاد بگیرید چگونه در املاک اجاره ای سرمایه گذاری کنید و همچنین راهکارهایی برای به حداکثر رساندن گردش پول و چک ولو دستیابی به آزادی مالی. ]

ماشین حساب ارزش اجاره املاک

روشهای تعیین نرخ بزرگ کردن
در مورد مقایسه سرمایه گذاری های بالقوه ، نرخ سرمایه یک معیار اصلی است. دلیل این امر این است که قیمت چک ولو نرخ سقف هزینه های متحمل شده هنگام داشتن یک ملک اجاره ای را در نظر می گیرد و می تواند تصویر کاملی از درآمد بالقوه یک ملک را ایجاد کند. گرچه هیچ استاندارد مشخصی برای نرخ سرمایه "خوب" یا "بد" وجود ندارد ، اما در متن یک سرمایه گذاری خاص ، این تعداد می تواند به ویژه مفید باشد. خوشبختانه ، روشهای مختلفی برای تعیین نرخ سرمایه بسته به اطلاعات موجود در دسترس شماست.

روش باند سرمایه گذاری
براساس Investopedia ، روش باند سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با استفاده از مالیات بهترین استفاده را می کند ، زیرا متکی به نرخ بهره املاک است. فرمول این روش به دو متغیر اصلی نیاز دارد: م financingلفه تأمین مالی و م equلفه ارزش ویژه. م componentلفه تأمین مالی به میزان سرمایه ارائه شده توسط وام دهنده اشاره دارد و می تواند با ضرب نرخ وام در نسبت وام به ارزش تعیین شود. منظور از م equلفه حقوق صاحبان سرمایه ، سرمایه حاصل از سرمایه گذار است و با ضرب نرخ بازده در درصد سهام نقدی تعیین می شود.

https://weddesiger.blogsky.com/1399/06/30/post-15/%da%86%da%a9-%d9%88%d9%84%d9%88-%d8%b1%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%a8%d9%84%d8%a7%da%af-%d8%a7%d8%b3%da%a9%d8%a7%db%8c-%d8%a8%d8%ae%d9%88%d8%a7%d9%86